В 2024 году в городе Ельце Липецкой области проводилась экспертиза проектно-сметной документации по капитальному ремонту здания детской поликлиники. Первоначальные расчёты НМЦК были выполнены с использованием устаревшей редакции сметной базы, что привело к завышению стоимости контракта. После пересчёта смет по актуальной базе ТЕР Липецкой области (ред. 2025) удалось достичь экономии порядка 6 % при сохранении всех запланированных объёмов работ.
Корректировка расчётов выполнялась в соответствии с Постановлением Правительства № 841, Градостроительным кодексом РФ и положениями 44-ФЗ. Для пересчёта использовались актуальные индексы Минстроя России и территориальные коэффициенты, утверждённые Департаментом строительства Липецкой области.
Целью проверки являлось подтверждение достоверности сметной стоимости и обеспечение экономически обоснованного формирования НМЦК для закупочной процедуры.
Экспертиза установила, что применённые в исходной смете коэффициенты не соответствовали действующим значениям для строительных и отделочных работ. После обновления расчётов по ТЕР региона сметная стоимость снизилась за счёт исключения завышенных позиций и корректировки накладных расходов.
При этом общий объём и качество работ остались неизменными, что подтвердило корректность пересчёта и отсутствие влияния на функциональные характеристики объекта.
| Показатель | До пересчёта | После пересчёта (ТЕР-2025) | Изменение |
|---|---|---|---|
| Сметная стоимость (НМЦК) | 31,6 млн ₽ | 29,7 млн ₽ | −1,9 млн ₽ (−6 %) |
Эксперты отметили, что применение актуальных индексов пересчёта и региональной базы ТЕР позволило устранить завышения в сметах и обеспечить достоверность расчётов. После повторной проверки проект получил положительное заключение без дополнительных замечаний.
Кейс показал, что использование ТЕР Липецкой области (ред. 2025) и актуальных индексов Минстроя является эффективным инструментом снижения необоснованных затрат и повышения точности расчётов. Экономия в 6 % не повлияла на сроки и качество ремонта, а напротив — позволила перераспределить средства на благоустройство прилегающей территории.
Для заказчиков региона этот пример демонстрирует практическую пользу экспертизы и необходимость постоянного обновления нормативной базы при формировании НМЦК.